受委托，泉州市產權交易中心（以下簡稱“本中心”）采用網絡動態報價方式對澳門新益花園第1座17字樓AM座物業公開競價轉讓，歡迎符合條件的意向競買人前來參與競買。現將有關情況公告如下：

1、項目編號：SW2017040。

2、競價標的：澳門新益花園第1座17字樓AM座物業（澳門特區政府物業登記局標示編號21458）。

3、標的簡介: 競價標的地址：澳門黑沙環斜路（馬交石斜坡）1-25號，俾利喇街138-152號，觀音堂街5-65號。標的座落于黑沙環斜路，與俾利喇街及觀音堂街交界，距“螺絲山公園”、“望廈山”及“觀音堂”不遠。第1座位于黑沙環斜路與俾利喇街交界，附近店鋪林立，設有巴士站，出入交通購物便利。

序號	標的名稱	實用面積（㎡）	間格	掛牌價  （人民幣：元）
1	澳門新益花園第1座17字樓AM座物業(17 andar AM)	66.085	1客飯廳、2睡房、1浴室、1廚房、1露臺	4,916,065

注：本項目評估價為港幣5,650,000元，掛牌價以人民幣計價，匯率按照公告日前一日中國人民銀行授權的中國外匯交易中心公布的港幣對人民幣買賣的匯率中間價確定。

以上標的轉讓行為和評估結果均已按規定獲得有關部門批準或備案。

4、交易保證金：人民幣50萬元（￥500,000.00）或港幣60萬元（ HKD600,000.00）。

交易保證金的匯款人名稱應與競買人名稱一致，用途須注明“交易保證金”。競買人授權他人辦理競價手續的，須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。若競買人競買成功，其對應的交易保證金在本中心收到雙方簽訂的《房產買賣合同》次日起七個工作日內按原渠道無息退還；競價會完全結束后，未競得標的的競買人，其對應的交易保證金將在競價會結束次日起七個工作日內按原渠道無息退還。

交易保證金境外賬戶：

人民幣：

開戶名稱：泉州市產權交易中心有限公司

開戶銀行：中國銀行泉州分行營業部

開戶賬號：4247 7118 4473

 

港幣：

開戶名稱：泉州市產權交易中心有限公司

開戶銀行：中國銀行泉州分行營業部

開戶賬號：4325 6642 6066

 

交易保證金境內賬戶：

開戶名稱: 泉州市產權交易中心有限公司

開戶銀行: 中國銀行泉州分行營業部  

開戶賬號: 4117 5838 6777

5、特別提示：

（1）本次公開競價采用網絡動態報價方式確定受讓方：各競買人在規定的競價時間內登錄金馬甲網站的動態報價大廳（網址： www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq）進入本項目標的進行報價，按價高者得的原則確定受讓方。

（2）競買人在成為受讓方后，須以受讓方名稱簽定《競價結果通知單》和《房產買賣合同》等文件，而不得變更受讓方名稱。

（3）競價標的沒有設定抵押或者其他第三人權利，不存在涉及競價標的的重大爭議、訴訟或仲裁事項，不存在查封、凍結等司法措施。

（4）由于受讓方違約，導致其競得標的無法成交的，競價標的再次組織競價時，原受讓方應承擔再次競價的所有費用，若再次競價的成交價款低于原競價成交價款的，原受讓方應當補足差額，且本中心和轉讓方將保留對其進一步追訴的權利。

（5）競價成交后，如受讓方與轉讓方就競得標的簽定《房產買賣合同》及履行《房產買賣合同》而發生爭議的，受讓方仍應當向貴中心交納交易傭金；不論受讓方與轉讓方最終是否簽定《房產買賣合同》，或是簽定《房產買賣合同》后受讓方與轉讓方解除或終止《房產買賣合同》的，本中心已收取的交易傭金不予退還。

（6）競買人應對自身的注冊帳戶安全負責，任何使用競買人用戶名和密碼登錄報價大廳的用戶，在報價大廳的一切行為均視為該競買人本人的行為，由競買人承擔一切責任，本中心不承擔任何責任。

（7）若受讓方有下列情形之一的，本中心可取消受讓方受讓資格、收回競價標的重新組織競價，受讓方的交易保證金及已收取的交易傭金不予退還。當受讓方給轉讓方造成的損失超過交易保證金數額的，受讓方還應向轉讓方對超過部分予以賠償：

①受讓方未在競買成交之日起5個工作日內將簽章的《競價結果通知單》送達本中心。

②受讓方未按照《競價結果通知單》的約定支付交易傭金、成交價款等款項，簽訂《房產買賣合同》的。

③受讓方弄虛作假、擾亂競價、惡意串通或存在其他違反法律法規及競價文件的行為的。

④相關法規規定的其他情況。

（8）轉讓方將于受讓方付清成交價款之日起180日內將標的移交給受讓方。

（9）轉讓方在標的移交給受讓方的同時，由轉讓方承擔以前產生的水、電、氣、閉路、電話、物管、電梯以及進行物業交接時所產生的相關費用，轉讓方應當及時配合受讓方辦理房屋設施（五通）過戶的相關手續。在標的移交給受讓方后，所產生的上述水、電、氣、閉路、電話、物管、電梯相關費用由受讓方承擔。

（10）競買人應確保自身網絡的流暢。鑒于互聯網環境可能存在的網絡延時等因素，競買人應盡量避免在限時報價周期即將結束時進行競買報價，以防止因網絡延時造成報價不成功。

6、意向競買人應具備的基本條件：

（1）中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織可報名參與競買。

（2）失信被執行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。

7、對受讓方的主要要求：

（1）具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力。

（2）受讓方的受讓行為必須符合國家法律法規要求。如因受讓方原因，違反有關政策法規，導致不能完成交易的，受讓方依法承擔責任。

（3）受讓方應當于標的成交之日起5個工作日內支付交易傭金并至本中心簽署《競價結果通知單》，同時向本中心提交交易傭金付款憑證，并攜付款憑證至本中心簽署《競價結果通知單》。

（4）競價成交后,受讓方應在簽署《競價結果通知單》之日起15日內將成交價款付至轉讓方指定境外賬戶，并至轉讓方處簽訂《房產買賣合同》。

（5）與該標的過戶有關的稅費按房產所在地區的規定由受讓方承擔。法律規定須由轉讓方承擔的其他費用，由受讓方代繳，轉讓方在受讓方提供繳費憑證后返還代繳費用，匯率按返還當日中國人民銀行授權的中國外匯交易中心公布的匯率中間價確定，受讓方自行承擔資金占用成本和匯率變化的風險。

（6）其他要求詳見《房產買賣合同》。

8、意向競買人報名時應提供的材料：

（1）中華人民共和國境內的法人或者其他組織,需提供有效的營業執照副本復印件或者相應的主體資格證書副本復印件，同時交驗原件。

（2）中華人民共和國境外的法人或者其他組織，需提供有效的營業執照（商業注冊證或者類似的證明公司主體資格的證件）公證書，其中，臺灣地區法人或者其他組織所提供的公證書，需要通過海協會寄送副本；港澳地區法人或者其他組織所提供的公證書，需經過中國法律服務（香港）有限公司或中國法律服務（澳門）有限公司加章轉遞；外國的法人或者其他組織所提供的公證書，需辦理外交認證手續。

（3）具有中華人民共和國國籍的自然人，需提供二代居民身份證復印件，并交驗原件（需能通過公安部系統驗證）；臺灣地區的自然人，需提供臺灣地區身份證件復印件及臺灣居民來往大陸通行證復印件，并交驗原件（需按正常途徑入境）；港澳地區的自然人，需提供香港或者澳門特別行政區身份證件復印件及港澳居民來往內地通行證復印件，并交驗原件（需按正常途徑入境）；具有外國國籍的自然人，需提供有效的護照復印件，并交驗原件（需按正常途徑入境）。

（4）競買人為法人或者其他組織的，還需提供法定代表人、負責人的身份證件復印件，同時交驗原件；不能提供原件的，則該身份證件的復印件需辦理公證并參照第（2）款辦理相關的認證手續。

（5）授權委托書原件及受托人身份證復印件，同時交驗原件（非授權委托無須提供）。競買人為法人或者其他組織的，提交的授權委托書應加蓋公章和法人章，如果授權的行為發生在中華人民共和國境外的，需參照第（2）款辦理相關的公證及認證手續；競買人為自然人的，授權人和受托人應按第（3）款要求攜帶相關證件至本中心當場簽署授權委托書。

（6）交易保證金繳款憑證復印件（匯款人名稱應與競買人名稱一致）。

（7）經意向競買人或受托人簽章的《網絡競價承諾函》。

（8）經意向競買人或受托人簽章的《房產買賣合同》。

9、報名及咨詢地點：泉州市豐澤區津淮街25號燃氣大廈A棟305、306室。

10、公告時間：2017年6月16日至2017年6月29日。

11、交易保證金匯達和報名截止時間：2017年6月29日17時。

意向競買人應注冊金馬甲網站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）賬號，并于2017年6月29日17時前至本中心（地址：泉州市豐澤區津淮街25號燃氣大廈A棟305、306室）辦理報名競價手續，并登錄到金馬甲動態報價大廳申請參與本場競價。

12、報名方式：

(1)現場報名：意向競買人應在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本中心（地址：泉州市豐澤區津淮街25號燃氣大廈A棟305、306室）辦理報名競價手續。意向競買人通過本中心的競價資格審核后，即成為競買人。

(2)郵寄報名：意向競買人應在報名截止時間之前繳納交易保證金并將競價材料(競價材料電子版可以通過發送郵件給項目報名聯系人索取)郵寄至本中心，收件地址：泉州市豐澤區津淮街25號燃氣大廈A棟305、306室，競價材料應在報名截止時間之前郵寄到達（以本中心簽收競價材料時間為準），收件人為項目報名聯系人，意向競買人應在信封上標明“報名競價”字樣。本中心對競價材料按時寄達的意向競買人進行競價資格審核，意向競買人通過本中心的競價資格審核后，即成為競買人。郵寄報名注意事項：（1）競價材料文本可以從本中心網站上的項目公告附件中下載或者通過發送郵件給項目報名聯系人索取。意向競買人應該按照示例填寫競價材料并簽章（2）意向競買人應自行至本中心網站學習競價流程，注冊競價系統賬號并在報名截止時間之前登錄競價系統申請參與本項目競價，若有疑問應及時咨詢本項目報名聯系人。（3）意向競買人應盡量提前郵寄競價材料、注冊競價系統賬號和登錄競價系統申請項目競價，由于意向競買人競價資料未按時寄達或者競價申請未按時提交而導致本中心無法進行資格審核或者競價賬號激活的，均視為意向競買人報名不成功，不得成為競買人。

13、看樣時間：2017年6月16日至2017年6月29日正常上班時間?？礃勇撓等耍涸壬撓惦娫挘?595-85684752。

14、澄清、修改文件時限：意向競買人若要求對《公開競價文件》進行澄清，應在報名截止時間前按照《網絡競價承諾函》的約定提交書面材料。轉讓方和本中心可以在2017年6月30日9時前對《公開競價文件》進行修改、補充，并按照《網絡競價承諾函》的約定進行通知。

15、競價時間及加價幅度：

標的序號	標的名稱	掛牌價 （人民幣：元）	加價幅度 （人民幣：元）	限時報價 開始時間	限時報價周期
1	澳門新益花園第1座17字樓AM座物業	4,916,065	5000	2017年6月30日 10:00	90秒

（1）自由報價階段從2017年6月16日開始，限時報價周期為90秒。若自由報價階段有人報價，自由報價階段結束后，所有競買人即進入限時報價階段；若自由報價階段無人報價，則該標的不進入限時報價階段，并以5個日歷日為周期，馬上再次開始新的自由報價階段。

（2）報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本中心有權就競價時間作出調整，如有調整將在本中心網站進行公告。

16、若競價標的未完全成交，則本公告自動延長，每次延長期限為5個日歷日，直至產生受讓方。

17、交易傭金：本中心以競價標的成交總價按中心的收費標準向受讓方收取交易傭金（交易傭金匯至本中心境內人民幣賬戶）。

 

聯系人：楊先生 

聯系電話：0595-22189025  22819006

電子郵箱:pierce0011@163.com

本中心網站：www.qzcq0595.com

泉州市產權交易中心有限公司

                      二Ο一七年六月十六日