泉州市公共文化中心是泉州市歷年來投資體量最大的公共文化服務設施項目，為了更好運營項目商業，擬面向社會公開招選合作運營商，吸引更優質企業、團隊踴躍參與。現將有關事宜預公告如下，歡迎有意者運營商前來洽商。

一、項目基本情況

泉州市公共文化中心位于東海片區泉州市行政中心中軸線，是泉州文化名城的城市名片，由科技與規劃館、工人文化宮、大劇院、圖書館“四個花瓣”公共文化場館和市民廣場（含商業配套）五個部份組成。總建筑面積33.85萬平方米，其中約17萬平方米商業配套（包含了5.4萬平方米商業及近2000個停車位），將休閑、娛樂、旅游、購物等與公共文化反哺共享、有機融合。目前，圖書館日均接待讀者人流量近2000人次，大劇院每年上百場演出，工人文化宮已陸續開展各項惠民服務，科技與規劃館正進行布館布展工作。

商業分為北、中、南三大商業區，總建筑面積約5.4萬平方米，可用面積約4.6萬平方米，層高最高可達7.8米，通道寬度達21米；北部預設有約4500平方米的大型超商、超2300平方米的真冰場，南部預設有2300平方米的書城、8大放映廳電影院，其中一個層高16米IMAX影廳層，可容納300座；其他區域可引入個性購物、美食餐飲、藝術展覽、教育培訓、辦公、文化創意、休閑娛樂、孵化基地、文創街區等多元化商業業態，結合四大場館功能特質進行自由組合調配，發揮商業價值最大化，將整體商業廣場打造成為集休閑旅游、娛樂購物、文化交流為一體的新天地。

二、運營范圍

商業建筑面積約5.4萬平方米。

三、商業用途

個性購物、美食餐飲、藝術展覽、教育培訓、辦公、文化創意、休閑娛樂、孵化基地、文創街區等多元化商業業態。加工、倉儲、高危、高污染、高爆和其它違反法律法規的經營活動和項目不列入招商范圍。

四、合作方式

項目采用合作方式，招商人與合作伙伴成立合作運營公司。

五、運營期限

運營期限15年。

六、運營租金

由有資質的中介評估機構按市場進行評估或另行接洽商議。

七、合作條件

1.合作運營商須有較強的商業策劃、招商及運營管理能力，具有與本項目投資相適應的融資能力。

2.合作運營商須具備以下運營或開發業績之一，且具有相應經營資質：大型綜合商業運營項目、文化創意產業園區、文創項目開發、電競產業園，展覽城、旅游景區及特色小鎮。

3、合作運營商企業信譽及財務狀況良好，無不良記錄。

八、意向企業提供材料

1.所需材料：（1）企業介紹信；（2）法人企業營業執照復印件1份；（3）具備以上相應運營或開發業績的案例材料。

2.意向企業可攜帶上述材料至泉州市公共文化中心洽商，并向招商人索取商業招商相關材料，根據自身品牌優勢、資源優勢及運營經驗，于2021年6月1日前向招商人報送雙方合作模式方案、業態布局方案及商業運營思路方案等書面材料。

九、其他

如有不明之處，來電咨詢。

招商人：泉州市公共文化中心投資運營有限公司

聯系人：林先生

聯系電話：0595-22332008    13506025035

郵箱：qwt2015@qq.com

地址：泉州市東海片區府東路中段

產權交易機構：泉州市產權交易中心

聯系人：鐘先生   聯系電話：0595-22189025