受委托，泉州市產權交易中心（以下簡稱“本中心”）采用 網絡動態競價方式對泉州市教育基金會福利樓進行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人(意向競租人指的是有意向參與該競價項目的各交易主體。)前來參與競價?，F將有關情況公告如下： 

1、項目編號：QZXZL2020007。

2、標的名稱：泉州市教育基金會福利樓。

3、標的地址：豐澤區豐澤街云谷小區城市路口。

4、標的面積：

(1)前座六樓留取部分房屋（約680㎡）作為委托方辦公及活動用房。

(2)地下室面積1698.3㎡（應預留10個汽車停車位供委托方使用）和地面上臨時搭蓋約400㎡，作為配套設施無償供承租方使用。

(3)實際出租面積11542.36㎡。

5、裝修情況：標的以現狀為準。

6、掛牌價：380900元/月。

7、租賃期：8年（含裝修期）。

8、裝修期：9個月。

9、租金支付方式：按季度支付，承租方應在每季度第一個月5日前支付。

10、租金遞增方式：從房屋租賃合同簽后第三年開始，每一年遞增一次，每次遞增3%。

11、租賃用途：綜合型酒店、企業總部、商業服務、培訓機構等(?；⑽廴尽⒁兹家妆刃袠I除外)。

12、履約保證金（押金）：3個月租金。

13、交易保證金：2000000元。

(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網銀轉賬、手機銀行等。交易保證金的匯款人名稱應與競租人(競租人指的是意向競租人在規定的期限內將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），在網上辦理報名競價手續并提交競價材料，經本中心資格審核通過后，意向競租人即取得本項目標的的競價資格，成為競租人。)名稱一致，用途請注明“交易保證金”字樣。

(2)競租人授權他人辦理競租手續的，須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競租成功，競租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競價結果通知單》之日起自動轉為標的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時一并匯入泉州市產權交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期不足部分承租方應當另行繳納。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方次日起3個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

(4)若意向競租人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競租人，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

14、本中心指定的交易保證金賬戶：通過郵件索取交易保證金賬戶。

15、公告時間：2020-06-09 至 2020-06-30。

16、交易保證金匯達和報名截止時間：2020-06-30 17:00:00。

(1)意向競租人應至本中心網站(http://www.qzcq0595.com)或權益云交易平臺網站(https://www.unibid.cn)進行免費用戶注冊，在報名截止時間前憑已申請的權益云賬號在本中心網站競價看板或權益云交易平臺網站競價大廳內查找競租項目并自行辦理網上報名手續。

17、看樣時間：2020-06-09 至 2020-06-30。（僅上班時間）

(1)看樣聯系人：王先生；聯系電話：13905968853

18、網絡動態競價及加價幅度：

(1)網絡動態競價分為自由競價和限時競價兩個階段。自由競價階段的報價時間從2020-06-09開始至限時競價階段開始之前，限時競價階段的開始時間：2020-07-01 10:00:00，限時競價階段的競價周期為60秒。若自由競價階段有人報價，自由競價階段結束后，所有競租人即進入限時競價階段；若自由競價階段及限時競價階段均無人報價，則以3個工作日為競價周期，馬上再次開始新的網絡動態競價；

(2)加價幅度：4000元/月或其整數倍；

(3)報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價；

(4)本中心有權就競價時間作出調整，如有調整將在本中心網站進行公告。

19、網上報名：

意向競租人應在報名截止時間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網上辦理報名競價手續時提交競價材料。意向競租人通過本中心的競價資格審核后，即成為競租人。

20、特別提示：

(1)本公開招租項目《公開競價文件》，包括但不限于《項目公告》、《泉州市產權交易中心網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》及根據《公開競價文件》所發出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息；

(2)若競租成功，標的將在《房屋租賃合同》簽訂之日起10日內移交，《房屋租賃合同》存在特殊約定的，以《房屋租賃合同》為準；

(3)本次公開競價采用網絡動態競價方式確定承租方：各競租人在規定的競價時間內登錄本中心網站競價看板或權益云交易平臺網站競價大廳查找本項目標的進行報價，按價高者得的原則確定承租方；

(4)大樓原有的臨時搭蓋是否可以繼續使用或拆除，由承租方自行決定，自行承擔使用責任。

21、競租人應當具備的基本條件：

(1)中華人民共和國境內外的合法存續的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。其中，境外法人、其他組織必須是依據中華人民共和國法律在中華人民共和國境內辦理登記的主體。

(2)失信被執行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。

(3)參加本次公開招租競價活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（需提供承諾）。

(4)參加本次公開招租競價活動前三年內，未被稅務機關列入重大稅收違法案件當事人名單（需提供承諾）。

(5)若經營酒店必須具備投資、管理三星級酒店（或連鎖品牌酒店）以上經驗（需提供相關證明材料）。

22、對承租方的主要要求：

(1)具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力；

(2)承租方應于被確定為承租方之日起五個工作日內將交易服務費、第一期租金及履約保證金（押金）等款項匯達本中心指定賬戶，并攜帶付款憑證至本中心簽署《競價結果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價結果通知單》及上述款項后當場發出《合同簽訂通知書》。承租方簽署《競價結果通知單》時，承租方與委托方之間的租賃合同即時成立并生效，承租方應于《合同簽訂通知書》發出之日起五個工作日內與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續是否完成不影響租賃合同的成立并生效；

(3)本中心在承租方簽署《競價結果通知單》的次日起三個工作日內將該公開招租項目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關款項全額無息匯入委托方賬戶；

(4)承租方可以自己的主體資質經營（但應依法辦理相關的登記手續），也可另行依法登記注冊新的主體經營（承租方必須為控股股東，并且依法辦理股東登記，不得作為隱名股東）。但承租方不得以任何形式把本大樓整體或部分轉租、轉借給第三方，違者將終止房屋租賃合同；

(5)承租方對本標的進行自主經營，自負盈虧。招租經營期間，大樓資產及附屬設施設備、共用設施設備、預埋管線管道等的檢查、維護、修繕、更換、更新等責任及費用均由承租方承擔。大樓裝修消防審查及開業消防驗收等涉及消防事宜的一切相關手續，由承租方自行辦理并承擔全部費用，委托方予以積極配合；

(6)其他詳見《房屋租賃合同》。

23、意向競租人報名時應提供的競價材料：

(1)工商營業執照（復印件加蓋公章；自然人無需提供）；

(2)法定代表人、負責人或自然人身份證復印件；

(3)授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

(4)交易保證金的繳款憑證；

(5)經意向承租人或受托人簽章的《在經營活動中沒有重大違法記錄，未被稅務機關列入重大稅收違法案件當事人名單的承諾書》；

(6)投資、管理三星級酒店（或連鎖品牌酒店）以上經驗的證明材料（經營酒店的意向競租人需提供此項材料）；

有關單位或個人電簽同意《公開競價文件》的相關規定及承諾，在繳納交易保證金后按規定在網上辦理報名競價手續、提交以上競價材料，并通過審核后，即成為競租人。

24、意向競租人提交澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項目公告》、《泉州市產權交易中心網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》及根據《公開競價文件》所發出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息）進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。若有必要，委托方和本中心可以在限時競價階段開始時間前一個小時對《公開競價文件》進行修改、補充。

25、若競租標的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為3個工作日。

26、交易服務費：按照本中心的房產租賃收費標準向承租方收取交易服務費，最高為一個月租金。

27、報名聯系人：楊先生  

聯系電話：0595-22189025、22819006 

傳真：0595-22189023

電子郵箱：pierce0011@qzcq0595.com

本中心網站:www.qzcq0595.com

泉州市產權交易中心

2020-06-09