受委托,現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競價人,特公告如下:
一、租賃標(biāo)的:
(一)項目編號:MNDCQ2019053(1)
(二)競價標(biāo)的:福州鼓山中岐倉庫壹年租賃使用權(quán),位于福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)洋里村中岐生產(chǎn)隊。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。具體詳見如下:
序號 |
標(biāo)的 |
建筑面積約(㎡) |
月租金掛牌價 |
交易保證金 |
所在樓層 |
1 |
福州中岐倉庫1(彩鋼板圍護及混合整座) |
1080 |
14148 |
20000 |
一層 |
2 |
福州中岐倉庫2(石混結(jié)構(gòu)) |
1335 |
16500 |
20000 |
一層 |
3 |
福州中岐倉庫3(鐵皮搭建倉庫整座) |
1666 |
18326 |
25000 |
一層 |
4 |
福州中岐倉庫4(紅磚及石混結(jié)構(gòu)) |
2700 |
29700 |
35000 |
一、二層 |
(該公告中金額數(shù)字均以人民幣:元為單位)
(三) 產(chǎn)權(quán)證書號:閩(2017)福州市不動產(chǎn)權(quán)第9060095號
(四)裝修情況:封閉完好、地面水泥砂漿找平、水電設(shè)施齊全
(五)合同履約保證金:2個月租金
(六)租賃期限(含免租期):1年
(七)免租期:無免租期
(八)租金支付方式:每季度支付一次
(九)租金遞增方式:無
(十)主要經(jīng)營行業(yè)或用途:工業(yè)廠房、物資倉儲(不含危險品)
(十一)限制經(jīng)營的行業(yè)或用途:不得從事化工原料、爆炸品等危險物資倉儲以及國家禁止經(jīng)營的相關(guān)行業(yè)
(十二)原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán):有。原承租人報名參與競價后,在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。(具體行權(quán)方式詳見《第六章資格審核、競價規(guī)則與相關(guān)約定》)。
(十三)合同的簽訂:成交之日起10天內(nèi)簽署《租賃合同》
(十四)風(fēng)險提示:租賃期內(nèi),如遇政府建設(shè)征用和政策變化搬遷,出租方提前一個月書面通知承租方,承租方接到通知后一個月內(nèi)搬出騰出租賃的場所,出租方不予賠償承租方經(jīng)濟損失。
(十五)交易保證金賬戶:
開戶名稱:寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司;
開戶銀行:建設(shè)銀行寧德福寧支行;
開戶帳號:35001688141052500864;
意向承租方被確定為承租方后,其交易保證金(不計息)在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還;若競價不成功,交易保證金在競價招租會結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退回。
二、承租方應(yīng)具備的基本條件:
(一)遵守中華人民共和國法律、法規(guī),無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。
(二)未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
(三)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競價方式:網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。
四、交易傭金:確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方,須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價(壹年租金總額,不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響)分檔累進(jìn)計算【100萬以下(含100萬元)的費率1.58%;100-500萬元(含500萬元)的費率1.08%;500-1000萬元(含1000萬元)的費率0.63%;1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.36%;5000萬元以上的費率0.18%】。
五、公告時間:2019年12月20日—2019年12月30日。
六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2019年12月30日下午17時。
七、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料:
(1)有效的法人證書副本復(fù)印件(簽字并加蓋公章,交驗原件,自然人無需提供);
(2)法定代表人或自然人身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章);
(3)授權(quán)委托書(格式見本公開競價文件附件一,原件)及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章,原件)[注:如未委托他人無需提供(3)項材料];
(4)除遞交前述規(guī)定的資格材料外,意向承租方均還需遞交下列材料:
①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,自然人簽章,格式見本公開競價文件附件二,交驗原件);
②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價承諾函》(格式見本公開競價文件附件三,原件);
③經(jīng)意向承租方蓋章確認(rèn)的與本次競價標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》(格式見本公開競價文件附件四,原件);
④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認(rèn)書》(格式見本公開競價文件附件五,原件);
⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價文件》(簽字并加蓋公章,自然人簽章,原件);
⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢并打印法定代表人相應(yīng)的被執(zhí)行信息,意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件(或截圖)(簽字并加蓋公章,自然人簽章)。
有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料,繳納交易保證金并通過審核后,即成為競價人。
八、公開競價文件的修改和補充
(一)意向承租方如對公開競價文件有疑問,應(yīng)在2019年12月26日17:00前以書面方式通過組織方向出租方提出,由出租方通過組織方在2019年12月27日17:00前以書面形式給予答復(fù),該書面答復(fù)作為公開競價文件的組成部分。
(二)在公告期內(nèi),出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容,該補充通知作為競價實施方案的組成部分,和公開競價文件具有同等法律效力。
九、交易條件:
(一)水電使用新賬戶,電線線路改造應(yīng)確保用電安全,改造費用由承租方承擔(dān)。
(二)該標(biāo)的物為現(xiàn)狀租賃,實際使用面積以現(xiàn)狀原樣為準(zhǔn),如需改造,需征得出租方同意并由承租戶承擔(dān)相關(guān)費用。
(三) 租賃期間安全、消防、物業(yè)管理等由承租方負(fù)責(zé),所產(chǎn)生的物業(yè)、水費、電費及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方承擔(dān)。
(四) 承租方對在場地租用期間產(chǎn)生的安全等各類問題承擔(dān)責(zé)任,需要配合出租方進(jìn)行安全整改,保護好消防設(shè)施。
(五) 本合同終止(含提前解除合同)當(dāng)日,承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方,并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方,承租方不得有任何異議。
(六) 其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。
十、咨詢電話:0593-2292676
聯(lián)系人:陳先生
報名地址:寧德市東僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)塔山路三號1棟
寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司
2019年12月20日