受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競價人，特公告如下：

一、租賃標的：

（一）項目編號：MNDCQ2019023（1）

（二）競價標的：福安市城北街道福新路8號1-4店鋪及14號1-2店鋪伍年租賃使用權,該標的詳細地址位于福安市城北街道福新路8號1-4店鋪及14號1-2店鋪（茶科所小區旁）。該標的有產權證書：福安市城北街道福新路8號1－4店鋪產權證書號為：福安市房權證城區城北字第0007862號。福安市城北街道福新路14號1－2店鋪產權證書號為：福安市房權證城區城北字第0006288號。標的以現狀為準。

（三）年租金掛牌價、交易保證金：

（該公告中金額數字均以人民幣：元為單位）

（四）所在樓層：均在1層；

（五）合同履約保證金：各5000元；

（六）租賃期限（含免租期）：5年；

（七）免租期：14號2#店鋪免租期1個月，其余店鋪無免租期；

（八）租金支付方式：每年支付一次；

    （九）租金遞增方式：前兩年不遞增，從第三年開始逐年遞增3%；

（十）主要經營的行業或用途：商鋪；

（十一）限制經營的行業或用途：不得從事高噪音、高污染等擾民行業、不得經營餐飲，不允許用于經營易燃易爆品、農藥等有刺激性氣味和國家規定不得經營的商品。；

（十二）原承租人是否享有優先承租權：福新路8號1、2、3#店鋪及福新路14號1#店鋪有原承租。原承租人報名參與競價后，在同等條件下享有優先承租權。（具體行權方式詳見《第六章資格審核、競價規則與相關約定》）

（十三）合同的簽訂：成交之日起5天內簽署《租賃合同》

（十四）風險提示：

（一）意向承租人在競價招租會之前，應自行實地踏看了解招租房產的現狀。競價招租會以各資產交付使用時空店狀況競價，競價標的的數量、品質、面積等狀況以現場現狀為準。意向承租人參加競價招租會，視為無異議，并對招租標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由承租人承擔。成交后，承租人不得以任何理由降低競價租金，也不得以任何理由要求毀約。

（二）競價招租標的如在交割時遇到特殊情況而出租方無力協調的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，出租方不承擔由此造成的一切損失。

（三）承租人在規定時間簽訂《資產租賃合同》，若出租方逾期交付租賃物，承租人可要求終止《資產租賃合同》，但出租方不予賠償，也不承擔任何損失。如繼續執行合同，租賃期按實際逾期天數順延；若不順延，承租人可以向出租方要求減免租金，減免租金按遲交天數乘以日租金計算。

（四）如遇市政府建設需要搬遷、土地被收儲和企業改制以及不可抗力影響等情形，出租方有權提前終止合同，如遇上級或當地政府的政策、出租方內部經營需要、國家政策變動需要終止合同時，出租方提前一個月告知承租方，造成合同雙方的損失，原則上雙方互不承擔責任和賠償。承租方應無條件退回租賃標的物，租金結算至停止租賃之日。

（五）福新路14號2#店鋪無專用電表。

（十五）交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司；

開戶銀行：建設銀行寧德福寧支行；

開戶帳號：35001688141052500864；

意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還；若競價不成功，交易保證金在競價招租會結束后五個工作日內無息退回。

二、承租方應具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國法律、法規，無不良記錄且能誠信經營的法人或自然人。

（二）未被列入全國法院失信被執行人名單。

（三）符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

三、競價方式：網絡動態報價。

四、交易傭金：確定為租賃標的承租方的意向承租方，須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價（伍年租金總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率3.16%；100-500萬元(含500萬元)的費率2.16%；500-1000萬元(含1000萬元)的費率1.26%；1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.72%；5000萬元以上的費率0.36%】。

五、公告時間：2019年6月20日—2019年7月1日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2019年7月1日下午17時。

七、意向承租人報名時應提供的競價材料：

（一）有效的法人證書副本復印件（簽字并加蓋公章，交驗原件。自然人無需提供）；

（二）法定代表人、負責人或自然人身份證復印件（簽字并加蓋公章）；

（三）授權委托書（格式見本公開競價文件附件一，原件）及授權代表的身份證復印件（簽字并加蓋公章，原件）[注：如未委托他人無需提供]。

（四）除遞交前述規定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

①交易保證金的繳款憑證復印件（簽字并加蓋公章，格式見本公開競價文件附件二，交驗原件）；

②經意向承租方有效簽章的《競買承諾函》（格式見本公開競價文件附件三，原件）；

③經意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關的《租賃合同》（格式見本公開競價文件附件四，原件）；

④經意向承租方有效簽章的《意向承租方聯系方式確認書》（格式見本公開競價文件附件五，原件）；

⑤經意向承租人有效簽章的《公開競價文件》（簽字并加蓋公章，原件）；

⑥通過“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印法定代表人相應的被執行信息，意向承租方提供的查詢結果應為其通過上述網站獲取的被執行信息查詢結果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章）。

有關單位或個人按規定提交以上競價材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競價人。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）意向承租方如對公開競價文件有疑問，應在2019年6月28日17：00前以書面方式通過組織方向出租方提出，由出租方通過組織方在2019年7月1日17:00前以書面形式給予答復，該書面答復作為公開競價文件的組成部分。

（二）在公告期內，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：                    

（一）本合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標的水費、電費、物業管理費及因承租方使用標的產生的其他一切費用由承租方自行承擔。

 (三)其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、咨詢電話：0593-2292676

聯系人：陳先生

報名地址：寧德市東僑經濟開發區塔山路三號1棟

寧德市有信產權交易服務有限公司

                                                                                            2019年6月20日