泉州市公共文化中心地下商業配套公開招租項目

受委托，泉州市產權交易中心（以下簡稱“本中心”）采用 網絡動態方式對泉州市公共文化中心地下商業配套進行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人前來參與競價?，F將有關情況公告如下：

1、項目編號：QZZL2019010。

2、標的名稱：泉州市公共文化中心地下商業配套。

3、標的地址：泉州市豐澤區東海街道府東路（市政府對面）。

4、標的面積：54507㎡（具體出租范圍詳見附件1：地下組合平面圖及地下一層商業分布圖）。

5、標的現狀：建設中待竣工驗收。

6、掛牌價：222.5萬元/月。

7、租賃期：8年（詳見《泉州市公共文化中心地下商業配套租賃合同》第六條、第七條）。

8、裝修期：無。

9、租金支付方式：按月支付，每個月的10日內付清。

10、租金遞增方式：

第二年月租金：（首年月租金+318330）元；

第三年月租金：（首年月租金+635830）元；

第四年月租金：（首年月租金+997500）元；

第五年月租金：（首年月租金+999170）元；

第六年月租金：（首年月租金+1000830）元；

第七年月租金：（首年月租金+1316670）元；

第八年月租金：（首年月租金+1319170）元。

11、租賃用途：經營大型商超、個性購物、體驗式商業、美食休閉、綜合書城、綜合影院、會展、體育或四大文化場館項目功能的延伸和補充文化創意產業（嚴禁加工、倉儲、使用易燃易爆和危化品及環保超標企業入駐）。

12、履約保證金：1000萬元。

13、交易保證金：2000萬元。

(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網銀轉賬、手機銀行。交易保證金的匯款人名稱應與競租人名稱一致，用途請注明“交易保證金”字樣。

(2)競租人授權他人辦理競租手續的，須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競租成功，承租方的交易保證金在簽訂《競價結果通知單》之日起自動轉為標的履約保證金（押金）。若有不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時一并匯入泉州市產權交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金及交易服務費，剩余部分按原匯入渠道無息退還。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方之日起三個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

14、交易保證金賬戶：

通過郵件（聯系郵箱：en898989@qzcq0595.com）索取交易保證金賬戶。

15、公告時間：2019-01-14 至 2019-02-27。

16、競價時間及加價幅度：。

(1)自由報價階段從2019-01-14開始，限時報價開始時間：2019-02-28 10:00，限時報價周期為120秒。若自由報價階段有人報價，自由報價階段結束后，所有競租人即進入限時報價階段；若自由報價階段無人報價，則不進入限時報價階段，并以三個工作日為周期，馬上再次開始新的自由報價階段；

(2)加價幅度：2萬元/月或其整數倍；

(3)報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價；

(4)本中心有權就競價時間作出調整，如有調整將在本中心網站進行公告。

17、看樣時間：2019-01-14 至 2019-02-27。（僅上班時間）

(1)看樣聯系人：陳先生 聯系電話：0595-22332008

18、交易保證金匯達和報名截止時間：2019-02-27 17:00:00。

(1)意向承租人應至中百信權益寶競價云平臺網站(http://www.unibid.cn/portal/page?to=regUser)注冊用戶名，并于報名截止時間前憑已申請的權益云用戶名在網站競價大廳(競價看板)內查找競租項目并自行辦理網上報名手續。

19、報名方式：

(1)現場報名：意向承租人應在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本中心（地址：泉州市豐澤區海星街100號東海大廈A幢市行政服務中心4樓450室）辦理報名競價手續。意向承租人通過本中心的競價資格審核后，即成為競租人。

(2)網上報名：意向承租人應在報名截止時間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網上辦理報名競價手續時提交相關憑證。意向承租人通過本中心的競價資格審核后，即成為競租人。

20、特別提示：

(1)本公開招租項目《公開競價文件》，包括但不限于《項目公告》、《泉州市產權交易中心網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》及根據《公開競價文件》所發出的澄清、修改、補充通知等；

(2)若競租成功，標的移交事項詳見《泉州市公共文化中心地下商業配套租賃合同》；

(3)本次公開競價采用網絡動態報價方式確定承租方：各競租人在規定的競價時間內登錄中百信權益寶競價云平臺網站（網址： http://www.unibid.cn）進入本項目標的進行報價，按價高者得的原則確定承租方。

（4）物業管理服務公司暫沒有招選，具體的物業管理收費標準按屆時委托物業管理服務公司的標準收取。

（5）水電費根據供水供電部門的調整作相應調整。承租方自行負責租賃物范圍內的保潔、維護、物業管理。租金不包含公共物業管理費。

21、意向承租人應當具備的基本條件：

(1)在中華人民共和國注冊的合法存續的企業法人單位，注冊資本1000萬元以上（含本數），具有經營一項建筑面積3萬平方米以上大型商業項目或文化產業園區運營業績。

(2)失信被執行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。

22、對承租方的主要要求：

(1)具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力；

(2)承租方應于被確定為承租方之日起五個工作日內將交易服務費、第一期租金及履約保證金（押金）等款項匯達本中心指定賬戶，并攜帶付款憑證至本中心簽署《競價結果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價結果通知單》及上述款項后當場發出《合同簽訂通知書》。承租方簽署《競價結果通知單》時，承租方與委托方之間的租賃合同即時成立，承租方應于《合同簽訂通知書》發出之日起五個工作日內與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續是否完成不影響租賃合同的成立；

(3)本中心在承租方簽署《競價結果通知單》的次日起三個工作日內將該公開招租項目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關款項全額無息匯入委托方賬戶；

(4)租賃期限內未經委托方書面同意，承租方不得擅自改變出租方規定的租賃用途，對所約定的租賃用途經營范圍需辦理相關手續，手續合法后才能經營。承租方可將租用標的的一部分，以自己的名義轉租給第三人；但承租方轉租面積之總和超過其全部租賃物總面積50%或者單店面積超出 5000㎡（不得拆細轉租）的,須經出租方書面同意方可轉租，否則出租方有權解除租賃合同；

(5) 其他詳見《泉州市公共文化中心地下商業配套租賃合同》。

23、意向承租人報名時應提供的競價材料：

(1)工商營業執照（復印件加蓋公章；自然人無需提供）；

(2)法定代表人、負責人或自然人身份證復印件（交驗原件）；

(3)授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

(4)交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

(5)具有經營一項建筑面積3萬平方米以上大型商業項目或文化產業園區運營業績的相關材料；

有關單位或個人按規定提交以上競價材料，電簽同意《公開競價文件》的相關規定及承諾、繳納交易保證金并通過審核后，即成為競租人。

24、澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項目公告》、《泉州市產權交易中心網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》及根據《公開競價文件》所發出的澄清、修改、補充通知等）進行澄清，應在報名截止時間前按照《網絡競價承諾函》的約定提交書面材料。委托方和本中心可以在限時報價開始前一個小時對《公開競價文件》進行修改、補充，并按照《網絡競價承諾函》的約定進行通知。

25、若競租標的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為三個工作日，直至產生承租方。

26、交易服務費：按照中心的房產出租收費標準向承租方收取交易服務費，最高為一個月租金。

27、報名聯系人：鐘先生

聯系電話：0595-22189025、22819006

傳真：0595-22189023

電子郵箱：en8989@qzcq0595.com

本中心網站:www.qzcq0595.com

泉州市產權交易中心

2019-01-14