受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

1、項目編號：MNDCQ2024051（1）

2、競價標(biāo)的：寧德市蕉城區(qū)環(huán)城路1號寧德汽車北站及寧德市蕉城區(qū)飛鸞鎮(zhèn)飛鸞街西區(qū)5號共8處標(biāo)的叁年租賃使用權(quán)。（1）標(biāo)的1：北站站房頂樓（樓頂02），位于北站主站房頂樓樓梯口右側(cè)。（2）標(biāo)的2：上車場駁岸邊摩托停車場下（MX1-6）店面，位于北站上車場旁巷內(nèi)。（3）標(biāo)的3：上車場駁岸邊摩托停車場下（MT7-8）店面，位于北站上車場旁巷內(nèi)。（4）標(biāo)的4：北站充電站便民點，位于北站充電站驛站旁。（5）標(biāo)的5：飛鸞街西區(qū)5號102飛鸞站（F候-01)店面，位于原飛鸞站候車室右側(cè)。（6）標(biāo)的6：飛鸞街西區(qū)5號103飛鸞站(FZ-02）店面，位于原飛鸞站候車室中間。（7）標(biāo)的7：飛鸞街西區(qū)5號104飛鸞站(FZ-01）店面，位于原飛鸞站候車室左側(cè)。（8）標(biāo)的8：飛鸞站停車場(F停-01），位于原飛鸞站內(nèi)停車場。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號	標(biāo)的	面積（㎡）	年租金掛牌價（元/年）	交易保證金（元）
1	北站站房頂樓（樓頂02）叁年租賃使用權(quán)	7	12012	4000
2	上車場駁岸邊摩托停車場下（MX1-6）店面叁年租賃使用權(quán)	83	37848	12000
3	上車場駁岸邊摩托停車場下（MT7-8）店面叁年租賃使用權(quán)	52	23712	8000
4	北站充電站便民點叁年租賃使用權(quán)	5.5	6012	2000
5	飛鸞街西區(qū)5號102飛鸞站（F候-01)店面叁年租賃使用權(quán)	24	14400	5000
6	飛鸞街西區(qū)5號103飛鸞站(FZ-02）店面叁年租賃使用權(quán)	24	14400	5000
7	飛鸞街西區(qū)5號104飛鸞站(FZ-01）店面叁年租賃使用權(quán)	50.22	30132	10000
8	飛鸞站停車場(F停-01）叁年租賃使用權(quán)	520	33696	11000

3、產(chǎn)權(quán)證書號：寧政國用(2007)第6730號、寧政國用(2013)第07176號;

4、裝修情況：標(biāo)的1至標(biāo)的3房屋為磚混結(jié)構(gòu)，簡單裝修，外觀較好，采光、通風(fēng)較好，部分房屋存在墻體滲水脫落等情況；標(biāo)的4為防火板臨時搭蓋；標(biāo)的5至標(biāo)的7房屋為磚混結(jié)構(gòu)，簡單裝修，外觀較好，采光、通風(fēng)較好，部分房屋存在墻體滲水脫落等情況；標(biāo)的8屋頂為彩鋼瓦臨時搭蓋有局部漏水，地面水泥硬化。

5、租賃期限：叁年；

6、合同履約保證金：為首年成交價的兩個月租金金額計??；

7、（裝修）免租期：無;

8、租金支付方式：每半年支付一次；

9、租金遞增方式：標(biāo)的1租金無年遞增，標(biāo)的2至標(biāo)的4租金年遞增1%；標(biāo)的5至標(biāo)的8租金年遞增2%；

10、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：標(biāo)的1用途為基站，標(biāo)的2至標(biāo)的7用途為商鋪，標(biāo)的8用途為倉儲；

11、限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得用于經(jīng)營涉及教育、醫(yī)療衛(wèi)生、噪音、污染、公共安全類及有礙車站運(yùn)營等行業(yè)。

12、是否有優(yōu)先承租權(quán)：標(biāo)的4、標(biāo)的6、標(biāo)的7無優(yōu)先承租權(quán)，其他標(biāo)的有優(yōu)先承租權(quán)。

13、原租賃合同到期日：

（1）標(biāo)的1原租賃合同到期日為2024年11月9日；

（2）標(biāo)的2-3原租賃合同到期日為2024年10月31日；

（3）標(biāo)的4無；

（4）標(biāo)的5原租賃合同到期日為2024年12月31日；

（5）標(biāo)的6-7原租賃合同到期日為2024年2月29日；

（6）標(biāo)的8原租賃合同到期日為2024年8月31日。

14、合同的簽訂：結(jié)果公示結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，結(jié)果公示期為1個工作日。

15、風(fēng)險揭示（不確定性事項）：(1)意向承租方在競價招租會之前，應(yīng)自行實地查看，并了解招租房產(chǎn)的現(xiàn)狀。競價標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參加競價招租會，視為無異議，并對招租標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險承租方同意放棄主張權(quán)利。(2)原店面承租方未中標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)在成交之日起3個工作日內(nèi)無條件搬離，未按規(guī)定時間搬離，造成非原承租不能按時搬入，由此產(chǎn)生的一切損失由原承租承擔(dān)。非原承租租賃期起始日順延。(3) 如遇政府建設(shè)需要拆遷或者項目建設(shè)，出現(xiàn)土地被收儲、企業(yè)改制、政府要求以及不可抗力等情形，需要收回租賃場所或改變用途的，出租方有權(quán)單方面解除合同、承租方必須無條件服從，終止合同，未產(chǎn)生的租金費(fèi)用從承租方搬出租賃場所之日起折算返還已交租金，出租方不賠償承租方損失。(4)競價成交后，承租方因經(jīng)營需對大樓進(jìn)行裝修或改變用途，涉及消防驗收、營業(yè)執(zhí)照、煙草證等事項均由承租方自行向有權(quán)部門申請辦理相關(guān)手續(xù)，消防等主管部門是否批準(zhǔn)辦理，均由承租方自行解決，與委托方、組織方無關(guān)。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內(nèi)，將本公開招租項目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網(wǎng)絡(luò)競價須知》。

五、公告時間：2024年5月27日—2024年6月5日。

六、看樣、注冊網(wǎng)絡(luò)會員賬號并對接租賃標(biāo)的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2024年6月5日下午17時。

七、報名文件的構(gòu)成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細(xì)履行對標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

1、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料：

（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復(fù)印件（簽字并加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（法定代表人、單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章；自然人簽字并加蓋手??；交驗原件）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗原件）；

（5）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）簽章（自然人報名，無法加蓋公章的，應(yīng)選擇簽字并加蓋手印，下同）的《公開競價文件》；

（6）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的與本次競價標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》（原件）；

（8）通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件或截圖（經(jīng)意向承租方或授權(quán)代表有效簽章）；

（9）其他證明文件（若有）。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應(yīng)按本公開競價文件規(guī)定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達(dá)（或寄達(dá)）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開競價文件的修改和補(bǔ)充

（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

十、其他說明:

（1）以上租賃標(biāo)的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標(biāo)的現(xiàn)狀意向承租方應(yīng)自行查看了解，參與競價即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標(biāo)的現(xiàn)狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢、報名電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)閩東東路15號金禾商務(wù)中心12層有信公司業(yè)務(wù)部

 

 

 

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2024年5月27日