受委托，現對以下經營承包標的廣泛征集承包人，特公告如下：

一、經營承包標的：

1、項目編號：MNDCQ2024055（1）

2、競價標的：寧德市屏南縣白水洋景區沙灘沖浪漂流售票處邊上攝影服務點及鴛鴦溪景區百丈漈原攝影點叁年經營業務承包。白水洋景區沙灘沖浪漂流售票處邊上攝影服務點地址位于寧德市屏南縣雙溪鎮巖后村；鴛鴦溪景區百丈漈原攝影點地址位于寧德市屏南縣雙溪鎮宜洋村。標的面積共15.1㎡，其中白水洋景區沙灘景區沖浪漂流售票處邊上攝影服務點面積為6.46㎡；鴛鴦溪景區百丈漈原攝影點面積為8.64㎡。標的以現狀為準。（該公告中金額數字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	面積（㎡）	承包掛牌價（元/年）	交易保證金（元）
1	寧德市屏南縣白水洋景區沙灘沖浪漂流售票處邊上攝影服務點及鴛鴦溪景區百丈漈原攝影點經營業務承包	15.1	16000	5000

4、裝修情況：一般；

5、租賃（承包）期限：叁年；

6、合同履約保證金：1萬元；

7、（裝修）免租期：無；

8、承包金支付方式：每年支付一次，實行提前預繳制，于合同簽訂之日一次性繳納當年度承包金，次年于前一年12月30日前繳納；

9、承包金遞增方式：逐年遞增5%；

10、主要經營的行業或用途：用于游客照片、視頻及影像類相關衍生產品與服務；

11、限制經營的行業或用途：不得從事超經營用途經營，不得從事易燃易爆品以及對環境與水質有影響的商品。

12、是否有優先承租權：無

13、原承包經營合同到期日：無

14、合同的簽訂：結果公示結束次日起5個工作日內簽訂《承包經營合同》，結果公示期為1個工作日。

15、風險揭示（不確定性事項）：

（一）承包意向方需為企業，且經營范圍含攝影服務資質的。

（二）標的場所的網絡寬帶費由發包方與承包方各承擔50%。承包方需承擔并支付經營涉及的所有影像設備、軟件投資，產品耗材費用、人工成本、電費以及相應的稅費。

（三）發包方以承包方年度累計營收（既不扣除相關稅費及員工工資等一切開支費用）的20%收取分成款，未達到承包底價的，按承包底價收取。當年度承包方累計營收的20%超出當年度的承包底價時，則開始收取超出承包底價部分的分成款。

（四）如遇政府建設需要拆遷或項目建設，出現土地被收儲、企業改制、政府要求以及不可抗力影響等情形，需要收回承包經營標的場所或改變用途的，發包方有權單方解除合同，承包方必須無條件服從，終止合同。未產生的租賃保底金（承包底價）費用從承包方搬出承包經營標的場所之日起折算返還已交租賃保底金（承包底價），發包方不賠償承包方損失。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在發包方及承包方簽訂承包經營合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內，將本公開競價項目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承包方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

二、意向承包方應當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規，且合法成立并有效存續的境內企事業法人。

2.未被列入全國法院失信被執行人名單。

3.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

4.經營范圍需含攝影服務資質。

三、競價方式：網絡動態報價。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網絡競價須知》。

五、公告時間：2024年4月28日—2024年5月10日。

六、看樣、注冊網絡會員賬號并對接競價標的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2024年5月10日下午17時。

七、報名文件的構成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承包方必須按照公開競價文件中規定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承包方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業及標的的盡職調查，視為對本公開競價文件全部內容及公告內容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規則的遵守，視為對披露的《承包經營合同》模版內容的認可。

1、意向承包人報名時應提供的競價材料：

（1）有效的營業執照等法人證書復印件（簽字并加蓋公章）；

（2）法定代表人、單位負責人身份證復印件（法定代表人、單位負責人簽字并加蓋單位公章；交驗原件）；

（3）授權委托書（原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經意向承包人（或授權代表）簽章的《公開競價文件》；

（6）經意向承包人（或授權代表）有效簽章的《網絡競價承諾函》（原件）；

（7）經意向承包人（或授權代表）有效簽章的與本次競價標的相關的《承包經營合同》（原件）；

（8）通過“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承包方相應的被執行信息，意向承包方提供的查詢結果應為其通過上述網站獲取的被執行信息查詢結果原始頁面的打印件或截圖（經意向承包方或授權代表有效簽章）；

（9）其他證明文件（若有）。

2、意向承包方按規定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承包人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承包方，組織方和發包方無需作出解釋或說明。意向承包方應按本公開競價文件規定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承包方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關規定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內，發包方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當日，承包方應將承包標的、資產、設備及附屬設施完整地交付給發包方，并將承包方承包經營期間的附合裝修物無償轉移給發包方，承包方不得有任何異議。

（二）經營承包標的水費、電費、物業管理費及因承包方使用標的產生的其他一切費用由承包方自行承擔。

（三）其他交易條件以發包方及承包方簽訂的《承包經營合同》為準。

十、其他說明:

（1）以上經營承包標的介紹系發包方提供，僅供參考，具體標的現狀意向承包方應自行查看了解，參與競價即視為已經完全知悉且接受經營承包標的現狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢、報名電話：0593-2292696

聯系人：陳女士

報名地址：福建省寧德市東僑經濟技術開發區閩東東路15號金禾商務中心12層有信公司業務部

 

 

 

寧德市有信產權交易服務有限公司

2024年4月28日