受委托，現對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2023001（1）

2、競價標的：寧德市蕉城區環城路閩東大廣場143-1號商鋪等22處標的叁年租賃使用權。標的位于寧德市蕉城區環城路閩東大廣場143號。標的以現狀為準。（該公告中金額數字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	面積（㎡）	租金掛牌價（元/月）	交易保證金（元）
1	閩東大廣場143-1號店鋪	30	2685	10000
2	閩東大廣場143-2號店鋪	15.88	1393	5000
3	閩東大廣場143-3號店鋪	17.02	1493	5500
4	閩東大廣場143-4、143-5號店鋪	644.12	21907	81000
5	閩東大廣場143-6號店鋪	17.88	1568	5800
6	閩東大廣場143-7號店鋪	25.41	2229	8200
7	閩東大廣場143-8號店鋪	32.59	2888	11000
8	閩東大廣場143-9號店鋪	43.14	3784	14000
9	閩東大廣場143-10號店鋪	32.37	2868	11000
10	閩東大廣場143-11號店鋪	46.47	4035	15000
11	閩東大廣場143-12、143-13號店鋪	50	4386	16000
12	閩東大廣場143-14、143-15號店鋪	99.6	8647	32000
13	閩東大廣場143-16號店鋪	60.18	5225	19000
14	閩東大廣場143-17號店鋪	52.8	4631	17000
15	閩東大廣場143-18號店鋪	27.75	2484	9200
16	閩東大廣場143-19號店鋪	356.01	11154	41000
17	閩東大廣場143-23、143-24號店鋪	42	3722	14000
18	閩東大廣場143-25、143-26號店鋪	55	4874	18000
19	閩東大廣場143-27、143-28號店鋪	55	5464	20000
20	閩東大廣場143-29、143-30號店鋪	55	5464	20000
21	閩東大廣場143-21號店鋪	29.52	2616	9700
22	閩東大廣場143-22號店鋪	28.8	2552	9400

3、產權證書號：/

4、裝修情況：普通裝修；

5、租賃期限：叁年；

6、合同履約保證金：合同到期前最后三個月的租金總額；

7、（裝修）免租期：1個月（如原承租人競得則不享有裝修免租期）；

8、租金支付方式：每三個月支付一次；

9、租金遞增方式：年遞增3%；

10、主要經營的行業或用途：商業經營；

11、限制經營的行業或用途：不得用作產生具有腐蝕性、異臭、危險、油煙、噪音及任何違法犯罪活動的場所。

12、是否有優先承租權：有

13、 是否同意聯合體競價：是。每個標的允許聯合體的法人或自然人數量不超過2家。且在聯合協議中應當明確聯合體各方的責任義務，聯合體各方對租賃標的的合同義務承擔連帶責任。

14、原租賃合同到期日：詳見下表

序號	標的	原租賃合同到期日
1	閩東大廣場143-1號店鋪	2023年1月31日
2	閩東大廣場143-2號店鋪
3	閩東大廣場143-3號店鋪
4	閩東大廣場143-4、143-5號店鋪
5	閩東大廣場143-6號店鋪
6	閩東大廣場143-7號店鋪
7	閩東大廣場143-8號店鋪
8	閩東大廣場143-9號店鋪
9	閩東大廣場143-10號店鋪
10	閩東大廣場143-11號店鋪
11	閩東大廣場143-12、143-13號店鋪
13	閩東大廣場143-16號店鋪
14	閩東大廣場143-17號店鋪
16	閩東大廣場143-19號店鋪
18	閩東大廣場143-25、143-26號店鋪
19	閩東大廣場143-27、143-28號店鋪
20	閩東大廣場143-29、143-30號店鋪
21	閩東大廣場143-21號店鋪
22	閩東大廣場143-22號店鋪
12	閩東大廣場143-14、143-15號店鋪	2023年4月14日
17	閩東大廣場143-23、143-24號店鋪
15	閩東大廣場143-18號店鋪	2023年1月18日

15、合同的簽訂：成交之日起5個工作日內簽署《租賃合同》

16、風險揭示（不確定性事項）：如遇政府建設需要拆遷或者項目建設，出現土地被收儲、企業改制、政府要求以及不可抗力等情形，需要收回租賃場所或改變用途的，出租方有權單方面解除合同、承租方必須無條件服從，終止合同，未產生的租金費用從承租方搬出租賃場所之日起折算返還已交租金，出租方不賠償承租方損失。

17、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內，將本公開招租項目的保證金在扣除傭金后的余款無息返還承租方。

• 意向承租方應當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規，無不良記錄且能誠信經營的法人或自然人。

2.未被列入全國法院失信被執行人名單。

3.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

三、競價方式：網絡動態報價。

四、交易傭金：確定為租賃標的承租方的意向承租方，須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價（叁年租賃使用權總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進計算【100萬(含100萬元)以下部分按金額的3.16%計算；100-500萬元(含500萬元)部分按金額的2.16%計算；500-1000萬元(含1000萬元)部分按金額的1.26%計算；1000-5000萬元(含5000萬元)部分按金額的0.72%計算；5000萬元以上部分按金額的0.36%計算】。

五、公告時間：2023年1月5日—2023年1月16日

六、看樣、注冊網絡會員賬號并對接租賃標的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2023年1月16日下午17時。

七、報名文件的構成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開競價文件中規定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業及標的的盡職調查，視為對本公開競價文件全部內容及公告內容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內容的認可。

1、意向承租人報名時應提供的競價材料：

（1）有效的營業執照等法人證書復印件（簽字并加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、單位負責人或自然人身份證復印件（簽字并加蓋公章（自然人無需蓋章），交驗原件）；

（3）授權委托書（原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經意向承租人或授權代表簽章的《公開競價文件》；

（6）經意向承租方有效簽章的《網絡競價承諾函》（原件）；

（7）經意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關的《租賃合同》（原件）；

（8）通過“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應的被執行信息，意向承租方提供的查詢結果應為其通過上述網站獲取的被執行信息查詢結果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人無需蓋章）；

（9）本項目接受聯合競價，若意向承租方為聯合體的，須提供有效簽章的聯合體協議。

（10）其他證明文件（若有）。

2、意向承租方按規定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應按本公開競價文件規定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關規定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標的水費、電費、物業管理費及因承租方使用標的產生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、其他說明:

（1）以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現狀意向承租方應自行查看了解，參與競價即視為已經完全知悉且接受租賃標的現狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

十一、咨詢電話：0593-2292676

聯系人：陳先生

報名地址：福建省寧德市東僑開發區金禾商務中心12層

寧德市有信產權交易服務有限公司

2023年1月5日