受委托，現對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2022098（1）

2、競價標的：寧德新能源汽車配套供應鏈集散中心項目1#倉庫、2#倉庫叁年租賃使用權。標的位于福建省寧德市古田縣大甲鎮工業園區16-3號。標的1：1#倉庫為單層鋼結構，丙二類倉庫，房屋結構等級、抗震性能良好；建筑面積為6510.00㎡，其中倉庫4704.00㎡，凈高為8.78m，荷載8t；辦公區域1243.60㎡，雨棚270.00㎡，設備用房292.40㎡；扣除設備用房，實際使用面積6217.6㎡。標的2：2#倉庫分為單層鋼結構和二層框架結構，丙二類倉庫，房屋結構等級、抗震性能良好；建筑面積合計為9036.4㎡，其中鋼結構倉庫1層建筑2400㎡，凈高為8.78m，荷載8t；框架結構倉庫1層建筑面積2688㎡，凈高為9m，荷載8t；框架結構倉庫2層建筑面積2877.6㎡，凈高為6.1m，荷載2.5t；辦公區域建筑面積為768㎡，雨棚270㎡，屋面水泵房32.8㎡；月臺長90m（作業面75m），寬4.5m，高1.3m，扣除屋面水泵房，實際使用面積9003.6㎡。標的以現狀為準。（該公告中金額數字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	面積（㎡）	租金掛牌價（元/月）	交易保證金（元）
1	1#倉庫	6217.6	74611.2	280000
2	2#倉庫	9003.6	108043.2	400000

3、產權證書號：國有土地使用權證書（閩（2018）古田縣不動產權第0011786號）

4、裝修情況：場地平整，室內簡單裝修

5、租賃期限（含免租期）：叁年（其中，第三年視承租方的需求、市場的變化另行決定是否繼續租賃）；

6、合同履約保證金：3個月租金；

7、（裝修）免租期：無（租期前4個月租金按50%收?。?/p>

8、租金支付方式：每季度支付一次；

9、租金遞增方式：逐年遞增3%；

10、主要經營的行業或用途：物流倉儲、辦公及其他配套服務；

11、限制經營的行業或用途：不得從事危險用品生產經營及違反國家法律法規的事項。

12、是否有優先承租權：否

13、原租賃合同到期日：無

14、合同的簽訂：成交之日起5個工作日內簽署《租賃合同》

15、風險揭示（不確定性事項）：目前正在辦理房屋《不動產權證書》，時間不可預期。如承租方擬中標后有相應辦理需要使用的，請審慎。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶帳號：0000024507886012

若競價成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內，將本公開招租項目的保證金在扣除傭金后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規，無不良記錄且能誠信經營的法人。

2.未被列入全國法院失信被執行人名單。

3.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

三、競價方式：網絡動態報價。

四、交易傭金：確定為租賃標的承租方的意向承租方，須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價（叁年租賃使用權總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進計算【100萬(含100萬元)以下部分按金額的3.16%計算；100-500萬元(含500萬元)部分按金額的2.16%計算；500-1000萬元(含1000萬元)部分按金額的1.26%計算；1000-5000萬元(含5000萬元)部分按金額的0.72%計算；5000萬元以上部分按金額的0.36%計算】。

五、公告時間：2022年11月15日—2022年11月24日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2022年11月24日下午17時。

七、報名文件的構成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開競價文件中規定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業及標的的盡職調查，視為對本公開競價文件全部內容及公告內容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內容的認可。

1、意向承租人報名時應提供的競價材料：

（1）有效的營業執照等法人證書復印件（簽字并加蓋公章）；

（2）法定代表人、單位負責人身份證復印件（簽字并加蓋公章，交驗原件）；

（3）授權委托書（原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經意向承租人或授權代表簽章的《公開競價文件》；

（6）經意向承租方有效簽章的《網絡競價承諾函》（原件）；

（7）經意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關的《租賃合同》（原件）；

（8）通過“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應的被執行信息，意向承租方提供的查詢結果應為其通過上述網站獲取的被執行信息查詢結果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章）；

（9）其他證明文件：

①截止至報名日止成立滿三年（含）或以上的法人公司，提供近三年（19、20、21年）及最近一期（2022年10月份）的財務報表、近三年的增值稅申報表；成立一年（含）但未滿三年（不含）的法人公司，提供上一年度的年度財務報告、上一年度的增值稅申報表；成立年限滿半年（含）但不足一年（不含）的法人公司，提供該半年度中任一季度的季度財務報告、對應季度的增值稅申報表；成立年限不足半年的法人公司，應提供基本開戶銀行出具的資信證明復印件。

2、意向承租方按規定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應按本公開競價文件規定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關規定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

1.本合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。

2.租賃標的水費、電費、物業管理費及因承租方使用標的產生的其他一切費用由承租方自行承擔。

3.由出租方指定園區物業管理，承租方應服從管理(承租方應按照合同約定的范圍使用房屋。為便于物業管理，須在園區倉庫內預留40平方米左右面積的物業管理房供出租方無償使用)。

4.承租方擅自改變租賃場所的用途，出租方有權單方面解除合同、沒收全部履約保證金、要求承租方賠償出租方一切損失，并責令承租方在規定期限騰空搬離租賃場地。

5.出租方與承租方簽訂合同之日同時將租賃場所鑰匙交付給承租方，鑰匙的移交即視為租賃場所的交付完成。

6.其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、其他說明:

（1）以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現狀意向承租方應自行查看了解，參與競價即視為已經完全知悉且接受租賃標的現狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢電話：0593-2292676

聯系人：陳先生

報名地址：寧德市東僑開發區金禾商務中心12層

 

 

 

 

寧德市有信產權交易服務有限公司

2022年11月15日